En 2021, se realizaron 1.239 operaciones de compraventa que comprendieron una superficie de casi 232 mil hectáreas, constituyendo un aumento del 51 % respecto al año anterior si consideramos la superficie comercializada.
El monto total de las operaciones en el pasado año superó los 810 millones de dólares, resultando en un valor promedio de USD 3.499 /ha, aumentando en 6% el valor alcanzado en el año 2020. El comparativo entre primer semestre y segundo mostró un aumento en el número de operaciones del 31% y del 3% en cuanto a la superficie vendida. En tanto el valor por hectárea resultó un 12% superior en la segunda mitad del 2021.
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Lavalleja, Rocha y Durazno, acumulando algo más de 72 mil hectáreas y 211 millones de dólares, que constituye el 31% y 26% de los totales respectivos del año. Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones con promedios por hectárea de USD 6.993, USD 6.109 y USD 5.408 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió por séptimo año consecutivo al departamento de Artigas con USD 1.500 /ha.
La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual que aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (70% del total) y el 14% de la superficie total transada. En el otro extremo, el 2% de las operaciones -las mayores a 2.000 hectáreas- explican el 28% de la superficie vendida y un cuarto del monto operado.
